置产流程
英豪华庭致力于在整个购房过程中提供全面的帮助。
我们的团队致力于简化各个流程，为您提供快速且易懂的置产计画。
第一步：联系专业的房产中介
购买房产的流程复杂，可能会使人不知所措。您可以即刻联系我们的房地产专家进行咨询， 我们将根据您的情况提供量身定制的方案和建议，并且咨询过程完全免费。拥有梦想之家比您想像的更容易。
第二步：考量您的预算及需求
联系我们后，我们将与您讨论您的预算和偏好，例如地区或交通。购置房产不仅要考虑目前的现状，还要考虑未来的发展可能性。我们知道整个过程可能很复杂难懂。因此，我们的房地产专家可以帮助您评估整体状况并在早期阶段做出明智的决定。
第三步：资金准备及贷款咨询
财务准备可能需要比预期更长的时间，特别是非英国本地人以及被其他国家财务法规规范的人更需要准备充裕的时间准备好资金。因此，当您决定购买房产时，最好立即开始财务准备。若您需要按揭贷款，我们可以为您联系优质的贷款经纪人、银行或信用贷款公司，例如汇丰银行或中国银行等。
第四步：开始寻找您喜欢的房产
一旦您决定了预算和需求，英豪华庭专家将筛选出符合您要求的房产。这是您参观梦想之家并亲自探索不同社区邻居的机会。
第五步：协商价格
有些楼盘的价格是可以议价的，折扣根据开发商和楼盘的特性而有所不同。英豪华庭将为您与开发商协商，争取最优惠的价格。
第六步：商定最终价格并支付款项
一旦您和开发商就价格达成共识，您就需要缴纳订金来预订房产。订金将从之后的首付款中扣除。
*从这个阶段开始，律师将会加入并参与之后的流程。 *
需要注意的是，所有交易或任何信息交换都将通过律师进行。这表示您不会与开发商有直接联系，也不会直接支付款项给开发商。根据英国房产购买模式，买家和卖家的律师将负责一切法律相关程序。您只需要支付对应款项至律师的帐户，并交由律师为您支付任何费用及税务。这将大大保证交易过程的安全。
英豪华庭与提供高价值服务的专业律师团队合作。我们将全程辅助我方与律师的沟通，确保购买过程更加顺利。
付款方式
付款方式根据您是否需要按揭贷款以及您购买的是期房还是现房而有所不同。一般来说，买方在交换合同之前须支付大约 2000至1万元 不等的定金。
- 如果您通过按揭贷款购买已竣工的房产，则在支付定金之前需要获得贷款首批。 28天后，您需要在交换合同之前支付 10%。其余尾款需要在交房之前（通常是一个月）分批或是一次缴清。
- 如果您购买的是期房，您仍须预付10%的定金。然而，剩余金额的付款时间会较为灵活，通常将根据房屋交付日期而定。最终金额需要在交房时支付。因此，我们建议购房者需至少提前1年做按揭贷款的准备。
如果买家不需要任何贷款，付款日期仍保持不变，但不受与按揭贷款相关的限制。
第七步：交换合同
律师交换合同后，您必须在合同规范的期限内支付相应的金额。
第八步：完成交易并搬进新家
当您支付全额款项后，律师将通过为您完成后续的房产登记并缴纳印花税来完成交易。英豪华庭将在交房前协助您检查房产。验房及收房完毕后，您可以开始享受舒适温馨的新家了！
英豪华庭提供的 交房后服务 ?
我们可以为您联系专业团队协助您入住。如果您想出租自己的房产，我们还提供协助租赁和管理服务，满足您的投资需求并使过程更加轻松。
如有任何需求和咨询，请即刻联系我们，过程无需任何咨询费用。